Регистрация прав возникших до 31 января 1998 года.

При одновременной подаче заявления на регистрацию прав, возникших до 31 января 1998 года, и заявления на регистрацию перехода этого права или иной сделки с ним, государственная регистрация должна быть осуществлена в месячный срок со дня подачи всех необходимых документов. При этом регистрация права, возникшего до 31 января 1998 года, проводится бесплатно, если одновременно регистрируется переход данного права (дарение, купля-продажа). Если регистрируется обременение ранее возникшего права (аренда, ипотека) или в случае регистрации прав, возникших до 31 января 1998 года, не для совершения с ним сделки (а по собственному желанию собственника), взимается плата, равная половине стандартного размера платы за регистрацию. В соответствии с Законом «О регистрации» заявление о регистрации прав может быть подано правообладателем, сторонами договора или уполномоченным ими лицом на основании доверенности. Доверенность теперь должна быть обязательно нотариально удостоверена. Договоры, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним, предоставляются не менее чем в двух подлинных экземплярах (ранее достаточно было одного подлинника). Кроме того, теперь для государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним необходимо предоставить кадастровый план земельного участка или план объекта недвижимости с указанием кадастрового номера. Предыдущая редакция Закона «О регистрации» допускала присвоение учреждением юстиции условного номера земельному участку. Теперь же предоставление кадастрового плана не требуется только в том случае, если он был предоставлен учреждению юстиции по государственной регистрации ранее. Закон «О регистрации» уточнил сроки предоставления информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В течение десяти дней должны быть предоставлены сведения о содержании правоустанавливающих документов, о правах отдельных лиц и выписки о переходе прав на объекты недвижимости. Информация о лицах, получивших сведения о зарегистрированном объекте недвижимости, должна быть предоставлена правообладателю этого объекта в течение семи дней. В течение пяти дней правообладателю должны сообщить о регистрации ограничений (обременении) его прав на недвижимое имущество по инициативе государственных или муниципальных органов (в частности, при наложении ареста на имущество). Кроме того, важным новшеством является обязательное указание в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о существующих спорах и заявленных правах третьих лиц в отношении зарегистрированного объекта недвижимости.